不动产，如房产、土地，往往是被执行人重要的财产形式。对被执行人不动产的执行，是实现申请执行人权益的重要手段，其执行程序较为复杂，涉及多个环节。

首先是不动产的查封。法院在执行过程中，会向不动产登记机构发出协助执行通知书，对被执行人的不动产进行查封。查封后的不动产不得进行买卖、抵押、过户等处分行为。例如，在某借款纠纷执行案件中，法院依法查封了被执行人名下的一处房产，查封期间，该房产无法进行交易，有效防止了被执行人转移财产。

查封后进入评估环节。法院会委托专业的评估机构对不动产进行价值评估，以确定其市场价值。评估机构会综合考虑不动产的位置、面积、使用状况、市场行情等因素，出具评估报告。评估结果是后续拍卖定价的重要依据。

拍卖是处置不动产的主要方式。法院通常会通过网络司法拍卖平台，如淘宝司法拍卖、京东司法拍卖等，对不动产进行公开拍卖。拍卖前，会发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、起拍价等信息，吸引潜在竞买人参与。在拍卖过程中，竞买人通过网络竞价，出价最高者竞得不动产。若一次拍卖流拍，可进行二次拍卖，甚至变卖。

不动产拍卖成交或变卖成功后，法院会出具协助执行通知书，要求不动产登记机构办理过户手续，将不动产转移至买受人或承受人名下。对被执行人不动产的执行，通过查封、评估、拍卖等一系列严格程序，确保不动产处置的公开、公平、公正，最大限度实现不动产的价值，保障申请执行人的权益。